Im Dezember 2011 beschäftigen wir uns erstmals mit dem Thema Hausbau. Da wir nur einen geringen Teil in Eigenleistung machen möchten, suchen wir gezielt nach Angeboten, die bereits malerfertig sind. Einige Firmen antworten nie auf unsere Anfragen, andere halten unser Buget (250.000 € nur Haus) für unrealistisch. Auch ein Besuch im Musterhauszentrum in Mannheim bringt uns nur bedingt weiter. Dort hatte man das Gefühl, den Hausbauern geht es zu gut. Einige Häuslebauer wollten sich mit uns gar nicht unterhalten, da wir zu diesem Zeitpunkt noch keinen Bauplatz gekauft hatten. Andere belächelten unser Budget (z.B. Weber Haus) oder reagierten erst nach langer Wartezeit (Massa Haus). So blieben zum Schluss zwei Anbieter übrig, die in die engere Wahl kamen:

• Fingerhuthaus (Fertighaus)
• Heinz von Heiden, Berg GmbH (Massivhaus)

Erste Angebote von Heinz von Heiden (Berg GmbH) liegen vor. Erst jetzt wird uns so richtig bewusst, das die Nebenkosten (zusätzlich zum Haus / Bauplatz), wohl mindestens 20-25% der Gesamtkosten ausmachen -> Anpassung Budget.

Der Bauplatz ist endlich gefunden, die Angebote von Fingerhuthaus und Heinz von Heiden werden jetzt konkretisiert. Letztlich haben wir uns für Heinz von Heiden entschieden, hier scheint Preis und Ausstattung noch am ehesten unseren Vorstellungen zu entsprechen. Die regionale Betreuung der Firma Berg GmbH aus Gondelsheim war ebenfalls ein Pluspunkt für HvH.

Diesen Termin hatten wir sicherlich unterschätzt. Das Planungsgespräch und die Bemusterung, in Kuppenheim, nahmen einen ganzen Tag in Anspruch. Da der Standard von HvH für uns wetestgehend OK war, entstanden uns hier nur geringe Mehrkosten :-)

Die Bauvoranfrage sollte unseren Bau beschleunigen. Da wir die Garage als Flachdach ausführen möchten, brauchen wir hierfür eine Befreiung. Die Unterlagen für den Bauantrag von HvH sind noch lange nicht in Sicht, daher möchten wir den Vorgang mit einer Bauvoranfrage beschleunigen. Heute wissen wir dass uns dies nicht viel gebracht hat!!

• 15.05.2012 Genehmigung der Bauvoranfrage im Gemeinderat Königsbach-Stein

• Weitergabe zum Landratsamt Pforzheim
• warten, warten, warten, ....
• 18.06.2012 Genehmigung des Flachdach Garage (5 Wochen)

Jetzt kommt der Irrwitz, trotz Genehmigung der Bauvoranfrage muss das Flachdach der Garage noch mal im Gemeinderat, in der Sitzung vom Juni erneut genehmigt werden, kann ein Laie nicht verstehen!! :-(

Endlich sind die Unterlagen von HvH für den Bauantrag da. Zur Beschleunigung des Verfahrens haben wir die Unterschriften aller anliegenden Grundstücke eingeholt. Jetzt gilt der Bauantrag, sofern keine Einwände kommen, automatisch nach 2 Wochen als genehmigt.

Schock !!!!

Heute kam endlich die Statik, ein ganzer Ordner voll. Wirklich von Interesse ist für uns die Statik beim Thema Pfahlgründung. Jetzt sollen plötzlich statt der bisher veranschlagten 16 Pfähle, 24 Pfähle für das Haus und 6 Pfähle für die Garage notwendig sein = Mehrkosten von ca. 15.000 - 20.000 € !!! :-(

Nach einigen schlaflosen Nächten, vielen Telefonaten, Einholung neuer Angebote, landen wir letztlich bei 24 Pfählen, die Mehrkosten können mit 4000 € gedeckelt werden - mit einem blauen Auge davon gekommen (mehr Infos in der Rubrik Pfahlgründung).

Leider waren auch hierzu wieder zahlreiche Telefonate notwendig. Manchmal kommt man sich schon vor wie ein Bittsteller :-( Erst jetzt beginnt die Einplanungszeit von 6 Wochen, danach ist der eigentliche Baubeginn.

Ursprünglich geplant hatten wir einen Einzug bis Ende 2012. Nach der langen Wartezeit auf die Unterlagen von HvH und die träge Bearbeitung durch die Behörden, war langsam klar, dass wir diesen Wunsch vergessen können. HvH braucht laut eigner Aussage für ein Haus ohne Keller 5 Monate Bauzeit, sodass wir trotz aller Verzögerungen im Januar fertig sein müssten. Aufgrund von Weihnachten / Neujahr schlägt HvH 3 Wochen Bauzeit obendrauf - dann wären wir im Februar 2013. Dass es jetzt statt 5 Monate, jetzt plötzlich 6 Monate dauern soll, begründet HvH mit dem Zweifamilienhaus, dies würde 1 Monat länger dauern. Es ist schon erstaunlich wie ruhig man mit der Zeit wird, kann uns jetzt auch nicht mehr aus der Ruhe bringen. Mal sehen wann der tatsächliche Einzug ist??